Analys · hyra per kommun

Hyra för ett attefallshus, kommun för kommun

Vad ett attefallshus kan ge i hyra beror mest på var det står. Vi tog SCB:s medianhyra för hyresrätter i varje kommun, räknade om den till ett hus på 30 m² och såg hur lång tid det tar att tjäna in huset.

Av Attefallskalkylen · Uppdaterad 24 oktober 2026

Vad kostar det, och vad ger uthyrning?

–

Vart hyran tar vägen, per år

Hyresintäkt per år: –
Skatt på uthyrningen: –
Kvar efter skatt och drift: –
Avkastning på byggkostnaden: –
Återbetalningstid: –

Byggkostnad inklusive grund, el och VA. Skatt enligt Skatteverkets schablonavdrag 40 000 kr och 20 % av hyran för småhus, 30 % på överskottet. Drift som du betalar: 12 000 kr per år.

Det här visar vår analys

Vår beräkning med SCB:s medianhyra per kvadratmeter för hyresrätter 2026, 289 kommuner

I mediankommunen är hyran för en hyresrätt 1 284 kr per kvadratmeter och år. För 30 m² blir det 3 210 kr i månaden, och då tar det 32 år att tjäna in ett hus för 835 000 kr efter drift.
På den nivån betalar du ingen skatt alls: i 266 av 289 kommuner stannar årshyran under 50 000 kr, där schablonavdraget och 20 % av hyran tar ut hela intäkten.
För att tjäna in huset på 15 år behövs ungefär 6 100 kr i månaden. Med hyresrättens hyra når bara 2 av 289 kommuner dit; i resten av landet måste hyran ligga klart över vad en hyresrätt kostar, vilket den nya privatuthyrningslagen tillåter.
Högst är hyran i Vallentuna, 6 493 kr i månaden för 30 m², lägst i Bjurholm, 2 300 kr. I 51 kommuner betalar sig huset på 25 år eller kortare med hyresrättens hyra.

30 m² till kommunens medianhyra för hyresrätter, högst och lägst
Vallentuna	6 493 kr / mån
Knivsta	6 085 kr / mån
Täby	6 015 kr / mån
Nykvarn	5 003 kr / mån
Lidingö	4 968 kr / mån
Storuman	2 438 kr / mån
Norsjö	2 303 kr / mån
Bjurholm	2 300 kr / mån

SCB, hyra i hyreslägenheter efter kommun, medianårshyra per kvm. Byggsats med hantverkare, 835 000 kr inklusive grund, el och VA; drift 12 000 kr per år.

Varför hyresrättens hyra är en bra miniminivå

SCB:s siffra är vad hyresgäster i kommunens hyresrätter faktiskt betalar, och den ligger nära vad en hyresgäst jämför med. Hyrorna i hyresrätter sätts enligt bruksvärdet och är ofta lägre än vad små nybyggda bostäder kan hyras ut för. Ett fristående attefallshus med egen ingång kan därför ofta hyras ut dyrare, men knappast mycket billigare. Siffrorna nedan är alltså en försiktig kalkyl.

Alla kommuner

Kommun	Län	Medianhyra per m² och år	30 m² per månad	Skatt per år	Kvar efter skatt och drift	Återbetalning
Vallentuna	Stockholms	2 597 kr	6 493 kr	6 698 kr	59 212 kr	14 år
Knivsta	Uppsala	2 434 kr	6 085 kr	5 525 kr	55 495 kr	15 år
Täby	Stockholms	2 406 kr	6 015 kr	5 323 kr	54 857 kr	15 år
Nykvarn	Stockholms	2 001 kr	5 003 kr	2 407 kr	45 623 kr	18 år
Lidingö	Stockholms	1 987 kr	4 968 kr	2 306 kr	45 304 kr	18 år
Upplands-Bro	Stockholms	1 925 kr	4 813 kr	1 860 kr	43 890 kr	19 år
Danderyd	Stockholms	1 906 kr	4 765 kr	1 723 kr	43 457 kr	19 år
Nacka	Stockholms	1 896 kr	4 740 kr	1 651 kr	43 229 kr	19 år
Uppsala	Uppsala	1 868 kr	4 670 kr	1 450 kr	42 590 kr	20 år
Haninge	Stockholms	1 826 kr	4 565 kr	1 147 kr	41 633 kr	20 år
Vellinge	Skåne	1 817 kr	4 543 kr	1 082 kr	41 428 kr	20 år
Solna	Stockholms	1 787 kr	4 468 kr	866 kr	40 744 kr	21 år
Värmdö	Stockholms	1 785 kr	4 463 kr	852 kr	40 698 kr	21 år
Stockholm	Stockholms	1 772 kr	4 430 kr	758 kr	40 402 kr	21 år
Lomma	Skåne	1 771 kr	4 428 kr	751 kr	40 379 kr	21 år
Sigtuna	Stockholms	1 766 kr	4 415 kr	715 kr	40 265 kr	21 år
Malmö	Skåne	1 740 kr	4 350 kr	528 kr	39 672 kr	21 år
Ekerö	Stockholms	1 719 kr	4 298 kr	377 kr	39 193 kr	21 år
Enköping	Uppsala	1 716 kr	4 290 kr	355 kr	39 125 kr	21 år
Sundbyberg	Stockholms	1 712 kr	4 280 kr	326 kr	39 034 kr	21 år
Trosa	Södermanlands	1 683 kr	4 208 kr	118 kr	38 372 kr	22 år
Helsingborg	Skåne	1 673 kr	4 183 kr	46 kr	38 144 kr	22 år
Upplands Väsby	Stockholms	1 671 kr	4 178 kr	31 kr	38 099 kr	22 år
Västerås	Västmanlands	1 662 kr	4 155 kr	0 kr	37 860 kr	22 år
Norrtälje	Stockholms	1 648 kr	4 120 kr	0 kr	37 440 kr	22 år
Huddinge	Stockholms	1 644 kr	4 110 kr	0 kr	37 320 kr	22 år
Ystad	Skåne	1 635 kr	4 088 kr	0 kr	37 050 kr	23 år
Höganäs	Skåne	1 626 kr	4 065 kr	0 kr	36 780 kr	23 år
Nynäshamn	Stockholms	1 618 kr	4 045 kr	0 kr	36 540 kr	23 år
Järfälla	Stockholms	1 614 kr	4 035 kr	0 kr	36 420 kr	23 år
Salem	Stockholms	1 611 kr	4 028 kr	0 kr	36 330 kr	23 år
Lund	Skåne	1 603 kr	4 008 kr	0 kr	36 090 kr	23 år
Båstad	Skåne	1 602 kr	4 005 kr	0 kr	36 060 kr	23 år
Österåker	Stockholms	1 596 kr	3 990 kr	0 kr	35 880 kr	23 år
Håbo	Uppsala	1 596 kr	3 990 kr	0 kr	35 880 kr	23 år
Trelleborg	Skåne	1 592 kr	3 980 kr	0 kr	35 760 kr	23 år
Staffanstorp	Skåne	1 591 kr	3 978 kr	0 kr	35 730 kr	23 år
Norrköping	Östergötlands	1 590 kr	3 975 kr	0 kr	35 700 kr	23 år
Kungsbacka	Hallands	1 583 kr	3 958 kr	0 kr	35 490 kr	24 år
Öckerö	Västra Götalands	1 579 kr	3 948 kr	0 kr	35 370 kr	24 år
Nyköping	Södermanlands	1 578 kr	3 945 kr	0 kr	35 340 kr	24 år
Södertälje	Stockholms	1 573 kr	3 933 kr	0 kr	35 190 kr	24 år
Eslöv	Skåne	1 573 kr	3 933 kr	0 kr	35 190 kr	24 år
Göteborg	Västra Götalands	1 562 kr	3 905 kr	0 kr	34 860 kr	24 år
Sollentuna	Stockholms	1 549 kr	3 873 kr	0 kr	34 470 kr	24 år
Linköping	Östergötlands	1 543 kr	3 858 kr	0 kr	34 290 kr	24 år
Örebro	Örebro	1 539 kr	3 848 kr	0 kr	34 170 kr	24 år
Tyresö	Stockholms	1 531 kr	3 828 kr	0 kr	33 930 kr	25 år
Strängnäs	Södermanlands	1 525 kr	3 813 kr	0 kr	33 750 kr	25 år
Eskilstuna	Södermanlands	1 520 kr	3 800 kr	0 kr	33 600 kr	25 år
Härryda	Västra Götalands	1 519 kr	3 798 kr	0 kr	33 570 kr	25 år
Halmstad	Hallands	1 509 kr	3 773 kr	0 kr	33 270 kr	25 år
Ale	Västra Götalands	1 505 kr	3 763 kr	0 kr	33 150 kr	25 år
Mölndal	Västra Götalands	1 503 kr	3 758 kr	0 kr	33 090 kr	25 år
Söderköping	Östergötlands	1 499 kr	3 748 kr	0 kr	32 970 kr	25 år
Kalmar	Kalmar	1 496 kr	3 740 kr	0 kr	32 880 kr	25 år
Tjörn	Västra Götalands	1 490 kr	3 725 kr	0 kr	32 700 kr	26 år
Gotland	Gotlands	1 486 kr	3 715 kr	0 kr	32 580 kr	26 år
Lerum	Västra Götalands	1 486 kr	3 715 kr	0 kr	32 580 kr	26 år
Karlskrona	Blekinge	1 483 kr	3 708 kr	0 kr	32 490 kr	26 år
Partille	Västra Götalands	1 483 kr	3 708 kr	0 kr	32 490 kr	26 år
Stenungsund	Västra Götalands	1 481 kr	3 703 kr	0 kr	32 430 kr	26 år
Borås	Västra Götalands	1 480 kr	3 700 kr	0 kr	32 400 kr	26 år
Falkenberg	Hallands	1 475 kr	3 688 kr	0 kr	32 250 kr	26 år
Karlstad	Värmlands	1 469 kr	3 673 kr	0 kr	32 070 kr	26 år
Burlöv	Skåne	1 465 kr	3 663 kr	0 kr	31 950 kr	26 år
Laholm	Hallands	1 458 kr	3 645 kr	0 kr	31 740 kr	26 år
Umeå	Västerbottens	1 458 kr	3 645 kr	0 kr	31 740 kr	26 år
Värnamo	Jönköpings	1 455 kr	3 638 kr	0 kr	31 650 kr	26 år
Trollhättan	Västra Götalands	1 455 kr	3 638 kr	0 kr	31 650 kr	26 år
Kungälv	Västra Götalands	1 450 kr	3 625 kr	0 kr	31 500 kr	27 år
Bollebygd	Västra Götalands	1 443 kr	3 608 kr	0 kr	31 290 kr	27 år
Höör	Skåne	1 427 kr	3 568 kr	0 kr	30 810 kr	27 år
Tanum	Västra Götalands	1 424 kr	3 560 kr	0 kr	30 720 kr	27 år
Skurup	Skåne	1 415 kr	3 538 kr	0 kr	30 450 kr	27 år
Borlänge	Dalarnas	1 408 kr	3 520 kr	0 kr	30 240 kr	28 år
Svedala	Skåne	1 407 kr	3 518 kr	0 kr	30 210 kr	28 år
Ängelholm	Skåne	1 401 kr	3 503 kr	0 kr	30 030 kr	28 år
Åre	Jämtlands	1 399 kr	3 498 kr	0 kr	29 970 kr	28 år
Landskrona	Skåne	1 398 kr	3 495 kr	0 kr	29 940 kr	28 år
Hammarö	Värmlands	1 397 kr	3 493 kr	0 kr	29 910 kr	28 år
Kristianstad	Skåne	1 395 kr	3 488 kr	0 kr	29 850 kr	28 år
Varberg	Hallands	1 392 kr	3 480 kr	0 kr	29 760 kr	28 år
Sandviken	Gävleborgs	1 389 kr	3 473 kr	0 kr	29 670 kr	28 år
Lilla Edet	Västra Götalands	1 383 kr	3 458 kr	0 kr	29 490 kr	28 år
Sundsvall	Västernorrlands	1 381 kr	3 453 kr	0 kr	29 430 kr	28 år
Växjö	Kronobergs	1 377 kr	3 443 kr	0 kr	29 310 kr	29 år
Örnsköldsvik	Västernorrlands	1 377 kr	3 443 kr	0 kr	29 310 kr	29 år
Timrå	Västernorrlands	1 375 kr	3 438 kr	0 kr	29 250 kr	29 år
Svalöv	Skåne	1 374 kr	3 435 kr	0 kr	29 220 kr	29 år
Botkyrka	Stockholms	1 371 kr	3 428 kr	0 kr	29 130 kr	29 år
Simrishamn	Skåne	1 367 kr	3 418 kr	0 kr	29 010 kr	29 år
Munkedal	Västra Götalands	1 367 kr	3 418 kr	0 kr	29 010 kr	29 år
Oxelösund	Södermanlands	1 366 kr	3 415 kr	0 kr	28 980 kr	29 år
Uddevalla	Västra Götalands	1 365 kr	3 413 kr	0 kr	28 950 kr	29 år
Tranås	Jönköpings	1 363 kr	3 408 kr	0 kr	28 890 kr	29 år
Gnesta	Södermanlands	1 362 kr	3 405 kr	0 kr	28 860 kr	29 år
Karlshamn	Blekinge	1 359 kr	3 398 kr	0 kr	28 770 kr	29 år
Sotenäs	Västra Götalands	1 358 kr	3 395 kr	0 kr	28 740 kr	29 år
Ulricehamn	Västra Götalands	1 358 kr	3 395 kr	0 kr	28 740 kr	29 år
Kävlinge	Skåne	1 357 kr	3 393 kr	0 kr	28 710 kr	29 år
Falun	Dalarnas	1 355 kr	3 388 kr	0 kr	28 650 kr	29 år
Tierp	Uppsala	1 352 kr	3 380 kr	0 kr	28 560 kr	29 år
Katrineholm	Södermanlands	1 349 kr	3 373 kr	0 kr	28 470 kr	29 år
Markaryd	Kronobergs	1 348 kr	3 370 kr	0 kr	28 440 kr	29 år
Bjuv	Skåne	1 347 kr	3 368 kr	0 kr	28 410 kr	29 år
Jönköping	Jönköpings	1 346 kr	3 365 kr	0 kr	28 380 kr	29 år
Skövde	Västra Götalands	1 345 kr	3 363 kr	0 kr	28 350 kr	30 år
Mörbylånga	Kalmar	1 344 kr	3 360 kr	0 kr	28 320 kr	30 år
Alingsås	Västra Götalands	1 341 kr	3 353 kr	0 kr	28 230 kr	30 år
Hallstahammar	Västmanlands	1 340 kr	3 350 kr	0 kr	28 200 kr	30 år
Gävle	Gävleborgs	1 340 kr	3 350 kr	0 kr	28 200 kr	30 år
Ockelbo	Gävleborgs	1 337 kr	3 343 kr	0 kr	28 110 kr	30 år
Habo	Jönköpings	1 334 kr	3 335 kr	0 kr	28 020 kr	30 år
Gislaved	Jönköpings	1 333 kr	3 333 kr	0 kr	27 990 kr	30 år
Mjölby	Östergötlands	1 330 kr	3 325 kr	0 kr	27 900 kr	30 år
Lysekil	Västra Götalands	1 329 kr	3 323 kr	0 kr	27 870 kr	30 år
Åstorp	Skåne	1 326 kr	3 315 kr	0 kr	27 780 kr	30 år
Heby	Uppsala	1 325 kr	3 313 kr	0 kr	27 750 kr	30 år
Hudiksvall	Gävleborgs	1 325 kr	3 313 kr	0 kr	27 750 kr	30 år
Kungsör	Västmanlands	1 324 kr	3 310 kr	0 kr	27 720 kr	30 år
Hofors	Gävleborgs	1 324 kr	3 310 kr	0 kr	27 720 kr	30 år
Hörby	Skåne	1 319 kr	3 298 kr	0 kr	27 570 kr	30 år
Sala	Västmanlands	1 319 kr	3 298 kr	0 kr	27 570 kr	30 år
Sjöbo	Skåne	1 315 kr	3 288 kr	0 kr	27 450 kr	30 år
Gagnef	Dalarnas	1 313 kr	3 283 kr	0 kr	27 390 kr	31 år
Piteå	Norrbottens	1 311 kr	3 278 kr	0 kr	27 330 kr	31 år
Luleå	Norrbottens	1 310 kr	3 275 kr	0 kr	27 300 kr	31 år
Perstorp	Skåne	1 309 kr	3 273 kr	0 kr	27 270 kr	31 år
Mark	Västra Götalands	1 309 kr	3 273 kr	0 kr	27 270 kr	31 år
Östersund	Jämtlands	1 309 kr	3 273 kr	0 kr	27 270 kr	31 år
Lindesberg	Örebro	1 308 kr	3 270 kr	0 kr	27 240 kr	31 år
Haparanda	Norrbottens	1 302 kr	3 255 kr	0 kr	27 060 kr	31 år
Vårgårda	Västra Götalands	1 300 kr	3 250 kr	0 kr	27 000 kr	31 år
Strömstad	Västra Götalands	1 299 kr	3 248 kr	0 kr	26 970 kr	31 år
Lidköping	Västra Götalands	1 297 kr	3 243 kr	0 kr	26 910 kr	31 år
Hällefors	Örebro	1 297 kr	3 243 kr	0 kr	26 910 kr	31 år
Härjedalen	Jämtlands	1 296 kr	3 240 kr	0 kr	26 880 kr	31 år
Kumla	Örebro	1 292 kr	3 230 kr	0 kr	26 760 kr	31 år
Vänersborg	Västra Götalands	1 290 kr	3 225 kr	0 kr	26 700 kr	31 år
Boden	Norrbottens	1 290 kr	3 225 kr	0 kr	26 700 kr	31 år
Torsby	Värmlands	1 288 kr	3 220 kr	0 kr	26 640 kr	31 år
Oskarshamn	Kalmar	1 286 kr	3 215 kr	0 kr	26 580 kr	31 år
Hässleholm	Skåne	1 285 kr	3 213 kr	0 kr	26 550 kr	32 år
Söderhamn	Gävleborgs	1 284 kr	3 210 kr	0 kr	26 520 kr	32 år
Torsås	Kalmar	1 283 kr	3 208 kr	0 kr	26 490 kr	32 år
Vaggeryd	Jönköpings	1 282 kr	3 205 kr	0 kr	26 460 kr	32 år
Flen	Södermanlands	1 279 kr	3 198 kr	0 kr	26 370 kr	32 år
Kil	Värmlands	1 279 kr	3 198 kr	0 kr	26 370 kr	32 år
Hedemora	Dalarnas	1 279 kr	3 198 kr	0 kr	26 370 kr	32 år
Surahammar	Västmanlands	1 277 kr	3 193 kr	0 kr	26 310 kr	32 år
Kinda	Östergötlands	1 276 kr	3 190 kr	0 kr	26 280 kr	32 år
Alvesta	Kronobergs	1 276 kr	3 190 kr	0 kr	26 280 kr	32 år
Ronneby	Blekinge	1 275 kr	3 188 kr	0 kr	26 250 kr	32 år
Sunne	Värmlands	1 273 kr	3 183 kr	0 kr	26 190 kr	32 år
Älmhult	Kronobergs	1 271 kr	3 178 kr	0 kr	26 130 kr	32 år
Tomelilla	Skåne	1 270 kr	3 175 kr	0 kr	26 100 kr	32 år
Filipstad	Värmlands	1 270 kr	3 175 kr	0 kr	26 100 kr	32 år
Älvkarleby	Uppsala	1 269 kr	3 173 kr	0 kr	26 070 kr	32 år
Nässjö	Jönköpings	1 269 kr	3 173 kr	0 kr	26 070 kr	32 år
Karlskoga	Örebro	1 268 kr	3 170 kr	0 kr	26 040 kr	32 år
Finspång	Östergötlands	1 267 kr	3 168 kr	0 kr	26 010 kr	32 år
Dals-Ed	Västra Götalands	1 265 kr	3 163 kr	0 kr	25 950 kr	32 år
Östhammar	Uppsala	1 264 kr	3 160 kr	0 kr	25 920 kr	32 år
Avesta	Dalarnas	1 263 kr	3 158 kr	0 kr	25 890 kr	32 år
Eksjö	Jönköpings	1 262 kr	3 155 kr	0 kr	25 860 kr	32 år
Borgholm	Kalmar	1 262 kr	3 155 kr	0 kr	25 860 kr	32 år
Mönsterås	Kalmar	1 259 kr	3 148 kr	0 kr	25 770 kr	32 år
Köping	Västmanlands	1 259 kr	3 148 kr	0 kr	25 770 kr	32 år
Orust	Västra Götalands	1 258 kr	3 145 kr	0 kr	25 740 kr	32 år
Klippan	Skåne	1 257 kr	3 143 kr	0 kr	25 710 kr	33 år
Vingåker	Södermanlands	1 256 kr	3 140 kr	0 kr	25 680 kr	33 år
Gnosjö	Jönköpings	1 255 kr	3 138 kr	0 kr	25 650 kr	33 år
Ludvika	Dalarnas	1 255 kr	3 138 kr	0 kr	25 650 kr	33 år
Skellefteå	Västerbottens	1 255 kr	3 138 kr	0 kr	25 650 kr	33 år
Åmål	Västra Götalands	1 247 kr	3 118 kr	0 kr	25 410 kr	33 år
Malung-Sälen	Dalarnas	1 246 kr	3 115 kr	0 kr	25 380 kr	33 år
Säter	Dalarnas	1 242 kr	3 105 kr	0 kr	25 260 kr	33 år
Leksand	Dalarnas	1 238 kr	3 095 kr	0 kr	25 140 kr	33 år
Vadstena	Östergötlands	1 237 kr	3 093 kr	0 kr	25 110 kr	33 år
Kristinehamn	Värmlands	1 236 kr	3 090 kr	0 kr	25 080 kr	33 år
Vetlanda	Jönköpings	1 233 kr	3 083 kr	0 kr	24 990 kr	33 år
Sollefteå	Västernorrlands	1 233 kr	3 083 kr	0 kr	24 990 kr	33 år
Forshaga	Värmlands	1 232 kr	3 080 kr	0 kr	24 960 kr	34 år
Grums	Värmlands	1 232 kr	3 080 kr	0 kr	24 960 kr	34 år
Götene	Västra Götalands	1 231 kr	3 078 kr	0 kr	24 930 kr	34 år
Mariestad	Västra Götalands	1 231 kr	3 078 kr	0 kr	24 930 kr	34 år
Nora	Örebro	1 228 kr	3 070 kr	0 kr	24 840 kr	34 år
Vansbro	Dalarnas	1 227 kr	3 068 kr	0 kr	24 810 kr	34 år
Mullsjö	Jönköpings	1 226 kr	3 065 kr	0 kr	24 780 kr	34 år
Osby	Skåne	1 226 kr	3 065 kr	0 kr	24 780 kr	34 år
Laxå	Örebro	1 226 kr	3 065 kr	0 kr	24 780 kr	34 år
Arboga	Västmanlands	1 226 kr	3 065 kr	0 kr	24 780 kr	34 år
Ljungby	Kronobergs	1 224 kr	3 060 kr	0 kr	24 720 kr	34 år
Töreboda	Västra Götalands	1 224 kr	3 060 kr	0 kr	24 720 kr	34 år
Svenljunga	Västra Götalands	1 222 kr	3 055 kr	0 kr	24 660 kr	34 år
Västervik	Kalmar	1 220 kr	3 050 kr	0 kr	24 600 kr	34 år
Karlsborg	Västra Götalands	1 220 kr	3 050 kr	0 kr	24 600 kr	34 år
Aneby	Jönköpings	1 219 kr	3 048 kr	0 kr	24 570 kr	34 år
Motala	Östergötlands	1 218 kr	3 045 kr	0 kr	24 540 kr	34 år
Ljusnarsberg	Örebro	1 216 kr	3 040 kr	0 kr	24 480 kr	34 år
Skinnskatteberg	Västmanlands	1 216 kr	3 040 kr	0 kr	24 480 kr	34 år
Sölvesborg	Blekinge	1 209 kr	3 023 kr	0 kr	24 270 kr	34 år
Bromölla	Skåne	1 209 kr	3 023 kr	0 kr	24 270 kr	34 år
Hylte	Hallands	1 209 kr	3 023 kr	0 kr	24 270 kr	34 år
Falköping	Västra Götalands	1 209 kr	3 023 kr	0 kr	24 270 kr	34 år
Nordanstig	Gävleborgs	1 205 kr	3 013 kr	0 kr	24 150 kr	35 år
Gällivare	Norrbottens	1 205 kr	3 013 kr	0 kr	24 150 kr	35 år
Östra Göinge	Skåne	1 203 kr	3 008 kr	0 kr	24 090 kr	35 år
Orsa	Dalarnas	1 203 kr	3 008 kr	0 kr	24 090 kr	35 år
Smedjebacken	Dalarnas	1 202 kr	3 005 kr	0 kr	24 060 kr	35 år
Tidaholm	Västra Götalands	1 201 kr	3 003 kr	0 kr	24 030 kr	35 år
Ljusdal	Gävleborgs	1 201 kr	3 003 kr	0 kr	24 030 kr	35 år
Säffle	Värmlands	1 195 kr	2 988 kr	0 kr	23 850 kr	35 år
Härnösand	Västernorrlands	1 195 kr	2 988 kr	0 kr	23 850 kr	35 år
Arjeplog	Norrbottens	1 195 kr	2 988 kr	0 kr	23 850 kr	35 år
Lessebo	Kronobergs	1 194 kr	2 985 kr	0 kr	23 820 kr	35 år
Sävsjö	Jönköpings	1 192 kr	2 980 kr	0 kr	23 760 kr	35 år
Essunga	Västra Götalands	1 191 kr	2 978 kr	0 kr	23 730 kr	35 år
Tranemo	Västra Götalands	1 189 kr	2 973 kr	0 kr	23 670 kr	35 år
Fagersta	Västmanlands	1 189 kr	2 973 kr	0 kr	23 670 kr	35 år
Arvika	Värmlands	1 187 kr	2 968 kr	0 kr	23 610 kr	35 år
Degerfors	Örebro	1 185 kr	2 963 kr	0 kr	23 550 kr	36 år
Hallsberg	Örebro	1 184 kr	2 960 kr	0 kr	23 520 kr	36 år
Åtvidaberg	Östergötlands	1 182 kr	2 955 kr	0 kr	23 460 kr	36 år
Valdemarsvik	Östergötlands	1 182 kr	2 955 kr	0 kr	23 460 kr	36 år
Rättvik	Dalarnas	1 182 kr	2 955 kr	0 kr	23 460 kr	36 år
Mora	Dalarnas	1 181 kr	2 953 kr	0 kr	23 430 kr	36 år
Ånge	Västernorrlands	1 181 kr	2 953 kr	0 kr	23 430 kr	36 år
Vilhelmina	Västerbottens	1 181 kr	2 953 kr	0 kr	23 430 kr	36 år
Bollnäs	Gävleborgs	1 179 kr	2 948 kr	0 kr	23 370 kr	36 år
Vännäs	Västerbottens	1 177 kr	2 943 kr	0 kr	23 310 kr	36 år
Mellerud	Västra Götalands	1 176 kr	2 940 kr	0 kr	23 280 kr	36 år
Kalix	Norrbottens	1 176 kr	2 940 kr	0 kr	23 280 kr	36 år
Älvdalen	Dalarnas	1 174 kr	2 935 kr	0 kr	23 220 kr	36 år
Lekeberg	Örebro	1 170 kr	2 925 kr	0 kr	23 100 kr	36 år
Herrljunga	Västra Götalands	1 167 kr	2 918 kr	0 kr	23 010 kr	36 år
Årjäng	Värmlands	1 167 kr	2 918 kr	0 kr	23 010 kr	36 år
Askersund	Örebro	1 167 kr	2 918 kr	0 kr	23 010 kr	36 år
Färgelanda	Västra Götalands	1 165 kr	2 913 kr	0 kr	22 950 kr	36 år
Kramfors	Västernorrlands	1 164 kr	2 910 kr	0 kr	22 920 kr	36 år
Skara	Västra Götalands	1 163 kr	2 908 kr	0 kr	22 890 kr	37 år
Hjo	Västra Götalands	1 163 kr	2 908 kr	0 kr	22 890 kr	37 år
Ovanåker	Gävleborgs	1 162 kr	2 905 kr	0 kr	22 860 kr	37 år
Vara	Västra Götalands	1 161 kr	2 903 kr	0 kr	22 830 kr	37 år
Storfors	Värmlands	1 161 kr	2 903 kr	0 kr	22 830 kr	37 år
Eda	Värmlands	1 160 kr	2 900 kr	0 kr	22 800 kr	37 år
Hagfors	Värmlands	1 160 kr	2 900 kr	0 kr	22 800 kr	37 år
Krokom	Jämtlands	1 160 kr	2 900 kr	0 kr	22 800 kr	37 år
Vimmerby	Kalmar	1 158 kr	2 895 kr	0 kr	22 740 kr	37 år
Kiruna	Norrbottens	1 158 kr	2 895 kr	0 kr	22 740 kr	37 år
Örkelljunga	Skåne	1 149 kr	2 873 kr	0 kr	22 470 kr	37 år
Ydre	Östergötlands	1 143 kr	2 858 kr	0 kr	22 290 kr	38 år
Nordmaling	Västerbottens	1 140 kr	2 850 kr	0 kr	22 200 kr	38 år
Grästorp	Västra Götalands	1 133 kr	2 833 kr	0 kr	21 990 kr	38 år
Robertsfors	Västerbottens	1 131 kr	2 828 kr	0 kr	21 930 kr	38 år
Nybro	Kalmar	1 130 kr	2 825 kr	0 kr	21 900 kr	38 år
Pajala	Norrbottens	1 129 kr	2 823 kr	0 kr	21 870 kr	38 år
Uppvidinge	Kronobergs	1 121 kr	2 803 kr	0 kr	21 630 kr	39 år
Tibro	Västra Götalands	1 120 kr	2 800 kr	0 kr	21 600 kr	39 år
Jokkmokk	Norrbottens	1 120 kr	2 800 kr	0 kr	21 600 kr	39 år
Tingsryd	Kronobergs	1 116 kr	2 790 kr	0 kr	21 480 kr	39 år
Norberg	Västmanlands	1 114 kr	2 785 kr	0 kr	21 420 kr	39 år
Arvidsjaur	Norrbottens	1 110 kr	2 775 kr	0 kr	21 300 kr	39 år
Högsby	Kalmar	1 107 kr	2 768 kr	0 kr	21 210 kr	39 år
Älvsbyn	Norrbottens	1 105 kr	2 763 kr	0 kr	21 150 kr	40 år
Övertorneå	Norrbottens	1 104 kr	2 760 kr	0 kr	21 120 kr	40 år
Ödeshög	Östergötlands	1 101 kr	2 753 kr	0 kr	21 030 kr	40 år
Boxholm	Östergötlands	1 099 kr	2 748 kr	0 kr	20 970 kr	40 år
Emmaboda	Kalmar	1 092 kr	2 730 kr	0 kr	20 760 kr	40 år
Munkfors	Värmlands	1 092 kr	2 730 kr	0 kr	20 760 kr	40 år
Bengtsfors	Västra Götalands	1 091 kr	2 728 kr	0 kr	20 730 kr	40 år
Dorotea	Västerbottens	1 084 kr	2 710 kr	0 kr	20 520 kr	41 år
Olofström	Blekinge	1 081 kr	2 703 kr	0 kr	20 430 kr	41 år
Hultsfred	Kalmar	1 079 kr	2 698 kr	0 kr	20 370 kr	41 år
Bräcke	Jämtlands	1 078 kr	2 695 kr	0 kr	20 340 kr	41 år
Strömsund	Jämtlands	1 078 kr	2 695 kr	0 kr	20 340 kr	41 år
Lycksele	Västerbottens	1 078 kr	2 695 kr	0 kr	20 340 kr	41 år
Överkalix	Norrbottens	1 074 kr	2 685 kr	0 kr	20 220 kr	41 år
Berg	Jämtlands	1 067 kr	2 668 kr	0 kr	20 010 kr	42 år
Gullspång	Västra Götalands	1 047 kr	2 618 kr	0 kr	19 410 kr	43 år
Vindeln	Västerbottens	1 031 kr	2 578 kr	0 kr	18 930 kr	44 år
Malå	Västerbottens	1 022 kr	2 555 kr	0 kr	18 660 kr	45 år
Åsele	Västerbottens	1 021 kr	2 553 kr	0 kr	18 630 kr	45 år
Sorsele	Västerbottens	1 013 kr	2 533 kr	0 kr	18 390 kr	45 år
Ragunda	Jämtlands	1 009 kr	2 523 kr	0 kr	18 270 kr	46 år
Storuman	Västerbottens	975 kr	2 438 kr	0 kr	17 250 kr	48 år
Norsjö	Västerbottens	921 kr	2 303 kr	0 kr	15 630 kr	53 år
Bjurholm	Västerbottens	920 kr	2 300 kr	0 kr	15 600 kr	54 år

Medianårshyra per kvadratmeter för hyreslägenheter enligt SCB (2026), gånger 30 m². Skatt enligt Skatteverkets regler för uthyrning av privatbostad i småhus. Återbetalning: byggkostnad delad med vad som blir kvar efter skatt och 12 000 kr drift om året, utan ränta.

Vad det betyder

Räkna med marknadens hyra, inte med hyresrättens, om du vill att huset ska löna sig inom rimlig tid. Kalkylatorn ovan låter dig skriva in din egen hyra.
Skatten är sällan problemet. Upp till 50 000 kr om året i hyra är skattefritt för ett småhus, och över det beskattas bara en del av hyran.
Byggkostnaden avgör mer än orten. Bygger du själv från byggsats sjunker kostnaden med en tredjedel, och återbetalningstiden lika mycket. Se vad ett attefallshus kostar.

Veckans räkneexempel

Ett attefallshus på 30 m² byggt med byggsats och hantverkare kostar runt 835 000 kr inklusive grund, el och VA. Exempel: Annan större stad. Uthyrt för 8 000 kr i månaden, ger det 72 960 kr om året efter skatt och drift, och har betalat sig efter 11,4 år.